婁底鐵路月塘小區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)改造后的全新面貌
賢童街國家電網(wǎng)家屬區(qū)道路瀝青改造后
新月塘小區(qū)物業(yè)監(jiān)控升級成為“智慧社區(qū)”
新月塘小區(qū)物業(yè)監(jiān)控升級改造后，業(yè)主學(xué)習(xí)使用監(jiān)控智能分析系統(tǒng)
“三供一業(yè)改造，讓我們這個老區(qū)變新區(qū)！”婁底鐵路新月塘小區(qū)居民羅桂芬的喜悅之情溢于言表，她正忙著把居住了二十幾年的老房子改造翻新。羅桂芬曾是鐵路一線職工，2020年10月，婁底市“三供一業(yè)”分離移交改造工作全面竣工，讓她深感居住小區(qū)環(huán)境的大變樣。以前，鐵路職工家屬區(qū)房屋老舊、小區(qū)環(huán)境差，亂搭亂建、漏雨、墻裂等問題層出不窮，讓小區(qū)居民苦不堪言�，F(xiàn)在環(huán)境變好后，大家日子越過越舒坦，幸福指數(shù)飆升！羅桂芬所說的“三供一業(yè)”改造，是指將國有企業(yè)職工家屬區(qū)供水、供電、供熱（供氣）及物業(yè)管理的職能分離移交給社會公共服務(wù)行業(yè)。近年來，為進(jìn)一步改善國有企業(yè)職工家屬區(qū)的人居環(huán)境，婁底市加大投入，集中推進(jìn)“三供一業(yè)”改造。2017年8月，婁底市國企改革辦委托婁底市國有資本投資運(yùn)營有限公司（以下簡稱“市國投”）承擔(dān)廣鐵集團(tuán)、國家電網(wǎng)、大理石廠等6家駐婁央、省企的“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造任務(wù)，涉及住戶7674戶、維修改造建筑面積53.84萬平方米。其中，婁底地區(qū)鐵路職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造工程項(xiàng)目涉及職工總戶數(shù)5808戶，建筑總面積36.7萬平方米。以婁底鐵路新月塘小區(qū)為例，該片區(qū)房屋多建于上世紀(jì)七八十年代，長期以來，由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計和有效管理，片區(qū)內(nèi)的房屋年久失修，基礎(chǔ)設(shè)施較差，屋面防水破損，建筑外立面雜亂，線纜縱橫交錯，小區(qū)內(nèi)道路較窄，硬化地面高低不平，地下管網(wǎng)老化且損壞嚴(yán)重，存在巨大的安全隱患。此外，小區(qū)違建多、綠化少，基本沒有停車位。為有效解決這些問題，確保婁底地區(qū)鐵路職工家屬區(qū)維修改造工程優(yōu)質(zhì)、高效推進(jìn)，市國投舉全司之力，成立了強(qiáng)有力的項(xiàng)目指揮部，公司支委會、董事會給項(xiàng)目指揮部劃定紅線。通過前期調(diào)查摸底、走訪入戶、收集問題，并赴兄弟市州考察學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)婁底實(shí)際制定總體實(shí)施計劃。經(jīng)設(shè)計勘察，婁底城區(qū)范圍內(nèi)鐵路職工家屬區(qū)有違章建筑1.1萬平方米，其中，違搭亂建的棚子眾多。為全力推進(jìn)物業(yè)維修改造項(xiàng)目建設(shè)，市國投多次向市政府、市國資委匯報，并取得大力支持。在市政府統(tǒng)一調(diào)度下，建立了市國資委、婁星區(qū)政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)小組，由市國投、花山辦事處具體實(shí)施,多級聯(lián)動，強(qiáng)力進(jìn)行拆違工作。2019年8月2日，婁底國投、婁星區(qū)花山街道辦事處簽訂拆違包干協(xié)議，廣鐵項(xiàng)目拆違工作正式啟動。通過工作人員“5+2”“白加黑”的努力，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)1萬多平方米違章建筑，5000余平方米果園、菜地，僅60多天拆除到位。“維修改造過程中，拆除違章建筑是這次改造工程面臨的最大難題。因原小區(qū)大部分業(yè)主都建有煤房或圍了菜地、果園，嚴(yán)重影響路面施工，加上其他不同程度的違建，改造的難度就更大了�！笔袊队嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示。花山辦事處現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人介紹，“進(jìn)場施工后，我們對小區(qū)外墻清洗粉刷、屋面防水，排水排污，安防、消防等進(jìn)行了維修改造。對道路白改黑、水泥路面維修、綠化提質(zhì)改造、配套服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行了景觀環(huán)境整治。地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施、屋面防水、小區(qū)道路、環(huán)境綠化和燈光照明等，都按照婁底市物業(yè)改造標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行�！�短短幾個月的時間里，泥路變?yōu)r青道路，布滿灰塵的樓道墻粉刷一新，規(guī)劃小區(qū)停車位478個，同時，還增設(shè)了垃圾分類箱、消防設(shè)施和健身器材，集中整治了廢棄電線，小區(qū)呈現(xiàn)出“干凈、整潔、暢通、文明、和諧”的居住環(huán)境。對于新月塘小區(qū)居民而言，“三供一業(yè)”改造不僅讓轄區(qū)舊貌換新顏，更讓居住環(huán)境得到很大改善�！耙郧榜R路坑坑洼洼，老人小孩進(jìn)出不方便。有的房屋漏水嚴(yán)重，下雨天外面下大雨屋里下小雨。雞舍、菜園多，下水道經(jīng)常堵塞，氣味難聞�，F(xiàn)在社區(qū)面貌煥然一新，我們的生活質(zhì)量也提高了。”新月塘小區(qū)不少居民對“三供一業(yè)”改造帶來的變化贊不絕口。居民肖谷吾告訴記者，得益于“三供一業(yè)”改造，新月塘生活小區(qū)的二手房價格上漲，每平方米漲幅1000元左右。目前，廣鐵項(xiàng)目內(nèi)重新裝修的家庭越來越多，這么直接的變化出乎意料，又在情理之中。老舊小區(qū)蝶變，婁底地區(qū)鐵路家屬區(qū)5576戶居民過上“新”生活。不久，又有好消息傳來，小區(qū)再升級，升格成為“智慧社區(qū)”。2019年12月，市國投公司委托市保安公司負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施廣鐵婁底鐵路職工家屬區(qū)安防系統(tǒng)升級改造建設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)。市保安公司先后摸底排查，根據(jù)各小區(qū)實(shí)際情況，與第三方合作單位制定可行性實(shí)施方案，針對小區(qū)重點(diǎn)區(qū)域人、車智能化管控的需求，設(shè)計了輕智能警戒攝像機(jī)，在小區(qū)主要出入口安裝并接入監(jiān)控系統(tǒng)。新月塘小區(qū)位于火車站附近，未設(shè)置外圍圍墻，向周邊道路全開放；區(qū)域建筑面積較大，出入車輛、流動人員眾多，治安形勢復(fù)雜。近年來，出于對宜居生活的向往，小區(qū)業(yè)主和業(yè)委會對安防工作愈發(fā)重視，安防系統(tǒng)升級已刻不容緩。2020年5月，歷經(jīng)二十余天，該小區(qū)智能安防系統(tǒng)改造工程正式竣工。記者在小區(qū)內(nèi)看到，此次安防系統(tǒng)智能改造項(xiàng)目在小區(qū)共設(shè)立70個監(jiān)控點(diǎn)位，該系統(tǒng)在重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域?qū)嵤?4小時視頻監(jiān)控，精準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)跨線，區(qū)域入侵的人體、車體分類檢測、抓拍，同時可報警聯(lián)動自身設(shè)備的聲光警戒功能。小區(qū)還將保安監(jiān)控室合并，并建造小區(qū)中央控制室。現(xiàn)在，異常人員出入、占路停、老人小孩走失等多種小區(qū)里令人頭疼的“老大難”安全隱患，都能通過智能安防系統(tǒng)“幫上大忙”。春回大地，風(fēng)和日麗，在春風(fēng)的吹拂下，老百姓的張張笑臉，在春日暖陽下明艷動人。依托黨的好政策，老百姓日子越過越紅火，生活越過越舒坦。
轉(zhuǎn)載：婁底新聞網(wǎng)
